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6房企昆明经开区“抢地”,新城5.7亿元溢价突围

2020年03月21日 14:27来源:未知手机版

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原标题:6房企昆明经开区“抢地”,新城5.7亿元溢价突围

3月20日,1宗位于昆明经济技术开发区黄土坡片区,面积约107亩的居住用地挂牌到期,吸引了6家房企报名参与了网上竞拍。

最终,经过23轮40分钟的激烈竞价后,新城控股旗下的昆明新城亿晟房地产开发有限公司脱颖而出,以5.7亿元的溢价摘得这宗居住用地。地块溢价率约24%,成交楼面均价约4998元/㎡。

此次拍卖地块编号的为KCJ2019-15,位于石龙路及其辅路交叉口西北角,与保利·阳光城·翡丽公园项目仅一路之隔。该地块土地性质为城镇居住用地,面积约107亩,容积率>1且≤1.6,交易起价约4.6亿元,起始楼面价约4031元/㎡。根据交易文件显示,该宗土地开竣工时间为土地移交之日起一年内开工,三年内竣工。

从位置上看,地块所处的经开区黄土坡片区是近年来的昆明热点开发区域之一,片区内现已聚集了保利·阳光城·翡丽公园、旭辉金科春夏里、富康城·紫悦台、新城琅樾、碧桂园东苑等众多名企名盘。

经过近几年的发展,经开区的城市功能配套正在持续升级改善中。交通方面,区域坐拥立体交通路网,昆石高速、渝昆高速、绕城高速等多条城市主干道纵横交错,规划中的地铁7号线和9号线将实现区域与主城间的快速对接。

目前区域内果林广场(在建中)、富康城购物中心、宝临购物中心,海贩大卖场、沃尔玛等商业云集,居民出门即可近享一站式购物体验;而实验小学、艺卓中学、昆三中等教育资源,保障了孩子浓郁书香的成长氛围;加之经开区人民医院、云大医院呈贡分院等多所医院为区域居民的健康保驾护航,所以地块吸引了新城、金科、中梁、中南+启鸿、新希望、旭辉6家企业的关注。

实际上,新城也已经是经开区的熟面孔了。在此之前,其所开发建设的新城琅樾项目,就在距离此次成交的地块不远处。如今在区域内落下第二子,一定程度上也意味着经开区的价值正被逐渐重视。

据昆明市自然资源和规划局官网信息显示,该宗土地于曾于2019年11月首次出让,但当时因报名人数不足而流拍。此次跨年度的二次出让成交,相关用地指标并未调整。

该宗土地溢价成交的态势,一定程度上显现出了房企当前的拿地意图。随着众多企业的活跃以及优质地块的持续亮相,相信疫情下的本地楼市正在加速复苏。

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