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昆明买房!到底要选哪个片区才好?

2019年11月14日 18:24来源:未知手机版

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昆明买房!到底要选哪个片区才好? 2019-04-04 12:00:37 昆明楼宇纵横

说到昆明的热点片区,巫家坝和呈贡绝对够“热”。呈贡区是昆明南站的所在地,外加上昆明市政府单位、企业、重点大学的入驻,呈贡新区的发展可谓一日千里,呈贡也成为了云南面向全国、全世界的一个门户。巫家坝片区最早为昆明的机场所在地,随着市政规划,片区规划建设成为昆明市的新中心,数项利好政策预示着未来潜力无限。那么巫家坝PK呈贡,到底谁更胜一筹,昆明想购房的人又该如何选择?

>房价PK:巫家坝片区均价17500元/m,呈贡片区均价11981元/m

必须放在首位的则是房价,尽管都是昆明的两个热点片区,但是房价依旧有着差别。据相关数据显示,目前呈贡片区在售的楼盘26个,3月新房房价均价为11981元/m。其中包括绿地·东海岸、绿地滇池国际健康城,均价12000元/m左右,融创孔雀镇、招商翰林大观、蓝光天骄城、远洋新干线等项目。巫家坝片区3月新房房价均价为17500元/m,在售项目包括绿地东南亚中心、万科翡翠、保利堂悦、西派国樾等20个项目在售。在房价上,呈贡片区略低于巫家坝片区。但是呢,俗话说得好,贵有贵的好。

>商业方面— —巫家坝片区未来发展占据绝对优势

从商业配套来看。毫无疑问,就商业而言,巫家坝片区占据绝对优势。昆明巫家坝片区现在早已引入众多一线品牌房企,绿地、中铁建、万科、保利、中交金地,在巫家坝片区未来将规划建设中央公园以及昆明第一高楼绿地东南亚中心等多个地标项目,成为云南面向南亚、东南亚城市的重要窗口。未来的巫家坝将成为一个巨大的商业经济圈,以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主,打造昆明未来新地标和城市CBD。

>交通PK:呈贡“两铁”先行一步,巫家坝片区交通有待提速

从交通方面来看,据了解,巫家坝核心区规划面积15.87平方公里,目前已确定规划新建道路46条,估算建安投资约61.17亿元,总长度约60公里。昆明市城投公司已于去年分批次启动“三纵一横”即:官渡4路、官渡409路、官渡241路、飞虎大道北段、春城路下穿等片区主干道建设工作,计划优先打通巫家坝片区与雨龙路、广福路连接,初步构建片区内部骨架交通网络,但目前的话仍在规划建设中。

>相比于巫家坝片区而言,呈贡片区的交通更便利,高铁的开通,地铁1、2号线直达呈贡,在呈贡的出行生活也会更加便捷。

医疗PK:两大片区平局,不相上下

从医疗资源来看,巫家坝片区周边拥有昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、广福路同仁医院、云南中医附属分院等优质医疗服务机构,且5年内,将逐步引入三级医院、二级医院、社区型医院和卫生服务站,这些专业优质的医疗资源,将全面服务20万居住人群。

>按近期的规划来看,呈贡依旧是未来新增医院最多的片区,目前呈贡就已经有昆医附一院呈贡医院、延安医院呈贡分院、昆明市中医医院呈贡分院、云南中医学院第二附属医院等4所高水准的医院建成。而按照去年底的最新规划,呈贡区未来还将再增至少2所大型医院。在医院方面,呈贡和巫家坝片区不相上下,主要还是看未来各片区的实际发展情况。

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