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老干妈之子昆明投资房产烂尾

2020年10月17日 16:42来源:未知手机版

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在“别样幸福城”住烂尾楼,苦等10年回迁房要开8道防火门,近月,昆明荒诞“楼事”频现,但鲜为人知的是,在那场当时风风火火、今日多处烂尾的“造城运动”中,出现了老干妈之子的身影。

2012年底,老干妈长子李贵山注资2940万元,与朋友在昆明合伙投资房企——昆明贵山天阳房地产开发有限公司(以下简称“贵山天阳”),公司花4亿多元拍下昆明市盘龙区的一片地块,这一名为“云润天阳”的楼盘原计划2015年中旬左右交房,但大量已售商品房至今尚未验收、交房,数十户业主只得“强行”入住。云润天阳销售人员称,目前小区仍有200套左右的已售房尚未交付,可能今年年底前交付,仍有三四十套房未售,可在2021年底之前交付。

实际上,这家房企在2016年已身陷官司,拿到预售许可前,公司已经出现无力偿债的情形,2018年成为失信被执行人,未履行标的超过7000万元,名下50多套房产被拍卖。另一厢,李贵山合伙股东却在缅甸投资商业地产。

老干妈主体公司几乎只做调味品,以“不贷款、不参股、不融资、不上市”闻名。作为公司第二大股东的李贵山则频频跨界,拥抱资本市场,通过复杂的股权关系持股私募机构,借此投资多家A股、新三板上市企业。

但留在昆明的房产投资,成为李贵山财富史上的一笔“烂账”,徒剩楼盘业主满腹狐疑。

问题楼盘

“云润天阳在昆明闹得沸沸扬扬……”7月初,腾讯与老干妈的广告合同纠纷还闹得云里雾里,一位昆明网友在社交平台上发表了这样一条评论。

正是这个由老干妈之子参与投资的楼盘“云润天阳”,惹众多业主烦忧。该楼盘业主表示,目前除了回迁房和高楼层已交房外,仍有一批商品房未交付,但迫于生活,这批未交付的房屋已居住上百人,目前尚有未完成工程,无人建设,开发商也不闻不问。

2018年,成鹏与贵山天阳签订合同,购买该公司开发的“云润天阳”楼盘第三期商品房。楼盘位于昆明市盘龙区,成鹏称,他现居住的房屋就在该楼盘附近,家庭生活所需,“以小换大”,最终选定云润天阳楼盘第三期面积303平方米的跃层,每平方米约1.1万元。合同规定的交付日期为2018年12月31日,至今仍未验收交房。

楮康和成鹏一样,也是该楼盘的“晚盘”业主,他的房屋购于2018年10月,面积184平方米,每平米售价9940元,同时收取团购费5万元,原定2019年交房,至今无交房音讯。

@文锋说房>

迫于生活,楮康先行入住未验收的房屋:“现在没有交房更没有房产证,连基础建设都还没有完成,煤气、电梯、绿化、消防、物业……没有工作人员对接,偶尔物业上来收拾一下垃圾。”褚康感到颇为头痛,他已先行入住,物业、安保不到位,他主要担心安全没有保障,另外电梯未通,燃气开通需要达到一定入住率,“煤气没通生活当然不便”。

有所不便,但成鹏也打算先装修,毕竟近百万元首付已出手,加上每月上万元的房贷,“日子得过”。据他估算,尽管未交房,第三期已入住二三十户人家,他所在的业主交流群中,还有2016年就已经购房的家庭,同样仍未交房。

从成鹏提供的影像资料可以看到,部分住宅楼下已杂草丛生,地表生有疑似苔藓的植物,外墙留下经水浸泡后的泛黄水渍,低层套房还处于毛坯阶段,阳台没装护栏,白色外露水管也已发黄。

被拖延的 “云润天阳”业主最开始挺纳闷,楼盘背后的贵山天阳是老干妈陶华碧之子投资的,自始至终,贵山天阳与老干妈之子的关系都为诸多业主所知,并据业主所言,二者关系曾被当作楼盘销售人员的宣传卖点。

国家企业信用信息公示系统及天眼查等第三方平台显示,贵山天阳注册资本6000万元,共有两个股东,第二大股东为李贵山,属自然人股东,持股49%,实缴出资额2940万元,并担任公司监事。

李贵山同时为贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司的第二大股东,持股49%,认缴出资额490万元,此公司的法定代表人即为“老干妈”创始人陶华碧。公开信息还显示,李贵山为陶华碧长子,占股51%的李妙行为“老干妈”小儿子。从2017年开始,李贵山与弟弟连续三年入围胡润百富榜,2019年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。

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