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线上卖房难度大 昆明众多房企紧急推出“无理由退房”政策

2020年02月14日 17:17来源:未知手机版

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受到疫情影响,各大房企紧急启动线上卖房模式,但住房作为高价非标商品,线上销售一向面临客户不到实地看房不敢下定的困难,为打消购房者线上买房的顾虑,众多房企均祭出“无理由退房”大招。买了不满意,无理由退款,助力线上销售。

据小编了解,具体到昆明,目前,除去恒大外,有绿地、新城、东原、阳光城、碧桂园部分项目都有“无理由退房”政策,此外实地集团不久前也有7天无理由退房政策,只是目前政策时效已过。

东原地产:认购之日起10日享受无理由退房

昆明东原地产2个项目无理由退房政策海报

绿地集团:需满足20%首付 3月份无理由退房

据置业顾问介绍,绿地的无理由退房政策是截止2020年2月29日,在这期间内购房交付了20%首付的购房者,即可享受 3月份内无理由退房。

新城控股:60天换房,30天无理由退房

根据新城控股发布的消息,新城控股承诺在2月1日至2月28日通过“小新e房”线上认购的客户,可享受60天无理由退房。而据小编了解,目前昆明,在2月29日前,交付购房定金的客户均可享受60天无理由换房;一次性付清房款的,则可享受30天无理由退房。

阳光城:指定房源支付规定比例首付 可享受半年无理由退房

2月6日,阳光城协同各区域公司及项目,明确自2020年2月6日起至2020年3月31日止,客户在草签并支付规定首付比例之后,对指定房源可以享受无理由退房。而小编致电阳光城云南区域项目线上销售人员,已经确定云南区域也可享受此政策,但需首付几成等相关具体问题还未得到答复。

除此之外,早就开始推广“无理由退房”的恒大,昆明在售项目中除恒大昆海湖等个别项目无法享受此政策,其余项目均可享受无理由退房;较为意外的是,于2月9日高调宣布推出约50天“无理由退房”政策的融创,昆明地区目前暂无无理由退房的政策通知。

融创中国上海区域无理由退房宣传海报

目前来看,无理由退房的时间有7天、30天、60天,最长到半年,不同开发商时长不一。“无理由退房”的政策,在退房期限内似乎给了购房者后悔的机会,毕竟特殊时期受疫情影响,如果地产“市场预期不好”,房价下跌,则购房者即可要求退房,反之若是上涨,则购房者退房概率就会减小。

“无理由退房”虽然有利于购房者,但退房却不是无要求,从各大房企的“无理由退房”政策信息来看,无一例外或是交纳定金或者一定比例的首付,再或是全款,而这无疑给购房者的反悔附加了条件,即便将来退款,购房者也需要等待一段时间。

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