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连续出手!重庆、成都、昆明之后是眉山,大悦城心真大

2020年10月17日 16:42来源:未知手机版

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继成都天府大悦城之后,大悦城控股再次搅动天府新区。

据报道,大悦城控股通过旗下公司,在天府新区眉山片区再次拿地,拿地面积逾422亩,成交金额近7亿元。

短短一年多以来,它已经多次在眉山片区拿地。频繁落子背后,大悦城控股正在向成渝地区代表的大西南大举进军。

不过,在为西南地区带来一个又一个知名商圈、住宅IP同时,大悦城控股的扩张之路,未必如表面上的那么风光。

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根据官网,大悦城控股聚焦城市群核心城市及周边辐射区域,形成了“一线核心-二线中心-三线省域中心”的分布格局。

截止到2019年,全国已经开业的大悦城购物中心有10个,分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等城市,基本都是一二线重点城市。


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不过,天府新区眉山片区由于是国家级新区的重要组成部分,虽然发展能级有限,近年来却备受大悦城控股青睐。

2019年6月,大悦城控股以2.62亿元的总价,拿下了眉山片区五宗地;今年2月,它再以1.51亿元收下两宗地。算上刚入手的422亩地,其在眉山片区的土储达到645亩。

从大悦城控股的拿地节奏来看,如此落子频率,还是相当罕见的。并且,这些地块的位置都相当不错,像2月拿的两宗地,就位于风头强劲的视高区域。

要注意的是,在眉山片区的密集出手,不是要建大悦城购物中心,而是打造眉山加州智慧城项目。

规划显示,眉山加州智慧城项目,旨在打造中国第一个清洁能源互联网“硅谷”,建设用地3000亩,计划于6年内引进并落户200家企业。大悦城控股前两次拿地,组成该项目的首开区。

眉山片区之外,大悦城控股在成都也是动作不断。2015年西南首个大悦城——成都大悦城开业以来,它便又在天府新区成都片区,规划了一座据说规格、品质更高的大悦城。


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值得一提的是,去年4月,成都大悦城还和草莓音乐节合作,将“移动大悦城”在成都的首次落地放到了音乐节现场,估计一些去过音乐节现场的小伙伴应该有留意到。

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年中报显示,今年上半年,大悦城控股获取项目11个,主要集中在成都、武汉、西安等中西部高潜区域。

其实不仅是成都,在大悦城控股的扩张路线中,西南区域已经成了重仓的业务重心。

目前大悦城控股在重庆、成都、昆明三城,布局了6个项目,其中大悦城综合体4个。包括开业的成都、昆明大悦城,以及未开业的重庆大悦城、天府大悦城。

另外,2016年引入的贵阳大悦城,和重庆大悦城一样,也是预计在明年开业。

大悦城控股西南商管总经理田维龙曾提到,云、贵、川、渝的城市发展潜力,以及人口红利就难以忽略,仅成都的常住人口就高达1600多万,大悦城控股在西南做大做强是必然。

就实际运营成绩来看,这几个西南重点城市,确实带来了很高的人气。2019年,成都大悦城的客流超2100万人次,昆明客流量超过1100万人次,成绩相当亮眼。

良好的市场前景和开发潜力下,近两年的大悦城控股,在西南地区明显加快了拿地节奏。

成都和眉山之外,重庆地区,大悦城控股去年两次拿地,合计超过12亿元;昆明地区,去年更是斥资40.8亿元,拿下了一处棚改地块。

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