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昆钢挂牌转让博宇地产50%股权 凤凰御景二期这次能有转机吗?

2020年10月17日 16:42来源:未知手机版

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去年底,昆明博宇房地产开发有限公司50%股权挂牌转让失败后,4月28日,云南产权交易所再次发布了昆明博宇地产50%股权的转让公告,昆钢地产拟将持有的昆明博宇地产股权全部挂牌转让,转让底价为2500万元。昆明博宇地产为西山区凤凰御景二期项目开发企业,此次股权如能成功转让,凤凰御景二期的拆迁工作有望提上日程。

凤凰御景距离昆明滇池路和二环南路都不远,位置优越

昆明博宇地产成立于2013年9月,股东有2个,为云南昆钢房地产开发有限公司和昆明璞原房地产开发有限公司,目前两家公司各占50%的股权。此次股权转让,昆钢地产拟将持的昆明博宇地产股权全部转让,昆明璞原地产在此次股权转让中保留优先购买权。

根据交易文件,意向受让方须在报名时签署并递交《昆明博宇房地产开发有限公司昆明市西山区城中村改造27号片区二期一级开发相关事项的协议》至云交所,在成功受让后按照该协议约定开展项目的一级开发,并按协议要求完成项目涉及的拆迁安置、拆迁资金及债权偿还等事宜。为确保昆明博宇地产顺利推进拆迁工作,受让方还需向西山区福海街道办事处及永昌街道办拆迁指挥部支付 2.5亿元的征地拆迁补偿款,专项用于后续征地拆迁补偿。

也就是说,昆明博宇地产股权如果成功转让,西山区城中村改造27号片区二期的拆迁改造工作也会提上日程。

西山区27号片区城改地块即凤凰御景项目,位于西山区福海街道陆家社区,周边有绿地盛高大城、恒大云报华府、润城等新建小区,位置优越。按照早期的宣传资料,凤凰御景总占地面积约181亩,共有A1、A2、A3、A4、A5、A6六个地块,分为两期开发。

其中一期由昆明璞原地产全资控股的楷丰地产负责开发,包含A1、A3两个地块面积共48.76亩,2015年3月凤凰御景一期已完工顺利交房。

凤凰御景二期只有少部分地块完成了拆迁

二期由昆明璞原地产和昆钢地产携手开发,项目公司即此次进行股权转让的昆明博宇地产。据悉,凤凰御景二期包含了A2、A4、A5、A6四个地块,面积有百余亩,总建筑面积约40万平方米,拟建8栋高层住宅。2017年初,昆明博宇地产陆续开始了凤凰御景二期的勘察、造价咨询、售楼部主体工程等前期招标工作,但截止到现在凤凰御景二期的拆迁工作仍未完成,基本处于停滞状态。

2017年 4月25日,招商蛇口和昆钢控股举行合作协议签字仪式,双方约定将成立合资平台公司,共同开发昆钢控股的房地产项目。当时,招商蛇口与昆钢洽谈合作涉及的9个项目,其中就包括凤凰御景二期。可是去年底昆钢地产挂牌转让昆明博宇地产50%股权时,招商蛇口并未出手,彼时有消息称招商蛇口与昆钢关于凤凰御景二期操盘权的问题并未谈拢,此次昆明博宇地产股权是否能成功转让还得等到本月底才能揭晓。

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