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2022年初的昆明房价的上涨,是理性回归还是故弄玄虚

2022年01月27日 05:34来源:网络搜索手机版

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2022新年伊始,昆明房地产的消息,从俊发的上涨通知开始,在全国,俊发的新闻可以说是无关痛痒,在昆明地产行业来说,可以说是举足轻重。在2021的颓势过后,年初一个上涨的操作,着实让老百姓看不明白。

疫情发生的这几年,除了疫情以外还发生了许多事,自媒体商业的蓬勃发展、线下生意的叫苦连天、恒大的岌岌可危所引发的准时交房信任急剧降低、各种地产公司的高负债率等等各种事件,这几年的风景浓缩了以前好多年的光阴,集中爆发在相对较短的时间内。

由此而导致的百姓的消费观发生了明显的变化,当意味和幸运不知道谁先到来时,人们选择了活着、好好的活着、有尊严的好好活着;种种事情后,大家明白一个道理,承诺再美丽也没有现实来得实在,哪怕你是曾经的首富,所以现房的交易会成为很多人的选择;在疫情影响下负债让很多人处境艰难,现金为王成为很多人的选择,尽量降低自己和家庭的负债率;这段时间的央行降息消息,当然也还包括很多出台的鼓励实体的举措,互联网乱象整治的动作,让实体经营者们看到了希望。

2022,于昆明地产而言,大家别想太多,不会大幅度降,供求关系在,这种供求关系不是对昆明本地人的要求,昆明本地在房产购买比例中占得并不是十分大;现房可能会上涨,一是因为不用后期维权,二是作为经营的抵押物变现强、融资成本低;区域价差扩大,便宜的会更便宜、贵的会更贵,孩子上学不再与房子有关,生活态度导致的消费分层会逐渐形成,人们更加明白自己需要什么,对于改善型需求的原则不再是不得不,要嘛不改,要改就称心如意,不再将就。另外商业地产和别墅在昆明目前的融资渠道并不太受欢迎,所以对于经营者来说选择商铺和别墅的估计会在减少。

理性的回归就是如此,幸福感和房子无关,对未来的幻想没那么强烈,抓住当下,精彩当下。

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