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机构:1季度昆明房地产市场整体容量下滑39%

2020年10月17日 16:42来源:未知手机版

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中国网地产讯 铭腾机构发布2020年1季度昆明主城区房地产市场分析。

整体市场方面:

昆明1季度整体容量下滑39%,市场回升较快,4月目前已恢复约8成。

商品住宅市场量价走势(季度)——受疫情影响,供货放缓,成交容量下滑近四成,整体价格稳定在14000元/㎡(少量项目促销,但多为噱头)。

高层市场量价走势(季度)——容量逐步回升,价格稳定;品牌项目主导走量:如地段配套型刚改、新区低总价刚需等。


洋房市场量价走势(季度)——供需平稳,成交量同期5成;新区低价产品主导走量:微风十里、长水航城、金茂国际新城等。

别墅市场量价走势(季度)——供小于求,价格稳定,品牌项目主导走量;热销产品二级化:核心区资源产品及新区低总价产品。

商铺市场量价走势(季度)——供过于求,库存持续累积;成熟配套区域街铺主导市场份额;地段、配套、低价产品突围。

写字楼市场量价走势(季度)——整体供小于求,企业节流去存;主力走量项目是成熟区域或早期抵押类的低价产品主导市场。

商务公寓市场量价走势(季度)——供大于求,消化商业指标产品,价格处于倒挂;低价项目主导市场:哈佛中心、春风十里、孔雀镇等。

分业态市场存量情况——住宅市场各业态库存相对健康,商务凭借公寓去化,压力相对缓和,商业市场低迷,压力较巨。


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