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昆明,异军突起的商业“独角兽”

2019年10月13日 10:00来源:未知手机版

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2019年,正值新中国成立70周年的历史节点,赢商网全国19城大联动,特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划,此篇为昆明篇。

作为云南唯一的大型城市,昆明在近几年来异军突起,一跃成为西南地区,乃至全国商业地产发展速度名列前茅的城市。

10月23-25日,在深圳举行由赢商网主办的“2019年中国体验式商业发展论坛”上,将开设“70年城市商业变迁史”特辑。

来源 | 赢商网(ID: winshang);

作者 | 李贵君;

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百货时代:

见证计划经济到改革开放的时代印记

1949年-1997年

从建国初期到21世纪初,整个昆明的商业发展是绝对的百货为王。这一时期,昆明商业经历了计划经济时期和改革开放,从卖方市场到买方市场,基本跟随着中国发展的节奏,也有着浓重的时代印记。

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云南历史上第一个百货商场诞生

1959年开业的昆明百货大楼

1959年,昆明百货大楼开业,这是昆明市政府为了满足昆明老百姓的购物需求,同时也为了向国庆十周年献礼,投资185万元在正义路南端建成的“昆明十大建筑”之一。

昆明百货大楼不仅仅是云南历史上第一个大型百货商场,也是当时整个西南地区规模最大的百货,在计划经济时代成为了云南人向往的购物圣地。而以百货大楼为中心的三市街、正义路、南屏街,也开始逐渐成为了云南最早的一个成熟商圈。

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昆明第二家百货东风大楼落成

1961年落成的东风大楼

紧随昆明百货大楼之后,在1961年,位于昆明人民中路与东风西路交叉口的东风大楼落成,开设东风百货商店,也是昆明的第二家百货。直到80年代末,昆明百货大楼和东风百货大楼都是昆明最主要的商场。

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五华大厦:成就云南商业第一股

五华大厦

1989年,不仅位于北京路808号的盘龙百货大楼开业,与昆明百货大楼一街之隔的五华大厦,也在东风西路上落成,拉开了昆明百货业百花齐放的序幕。

经历了80年代的思想解放后,五华大厦的建筑外型也开始不同于以往的苏联式建筑,外立面更加错落有致,大厦广场上的夜景喷泉成为昆明市中心的“地标建筑”。从副食品、服装到家电产品,当时的消费者能在五华大厦找到别的商场没有的品种和款式,彩电、摄影器材、维修服务等都是昆明一流。1996年12月5日,五华大厦占用云南企业的上市名额,在深圳证券交易所成功上市,成为云南商业地产第一股。

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独领风骚的新西南大厦

1994年西南大厦开业

进入90年代后,昆明商业真正迎来了百货时代,继五华大厦后,1993年樱花购物中心开业,1994昆明西南商业大厦、昆明天元商厦开业,昆明的百货商场如雨后春笋般涌现,很多昆明人第一次近距离接触到了电动手扶梯。

特别是昆明西南商业大厦开业后,曾凭借日销售430万元的最高记录,跃入了全国商业中心城市商业零售企业前20名之列。1999年的销售额高达7.7亿元,跻身全国百货零售业100强之列。

02

酝酿中的变革:

在百货激烈竞争中萌芽的购物中心

1997年-2004年

历经了近半个世纪的发展,昆明的百货行业发展到达了顶峰,市场竞争已经白热化,成规模的百货门店已经达到10多家,而很多经营不善的百货品牌开始逐步衰弱。

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