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大降价!昆明阳光城·滇池半山为什么只卖9980元?

2021年08月04日 13:15来源:网络搜索手机版

前几天,焦点君的朋友圈被“尊园员工内购房源,6-11层洋房,单价10000元,可观滇,面积95、125、143、163,市区高品质观滇洋房住宅”、“225万一套别墅,可以看滇池西山带昆一中小学初中”的消息频繁刷屏。

(图源焦点君朋友圈)

在焦点君的印象中,市区单价10000元的楼盘,基本上只有在经开区了,还能观滇?

抱着好奇心,焦点君咨询到,这一楼盘竟然是昔日的网红打卡地“阳光城·滇池半山”,顿时觉得不可思议。

7月31日-8月1日,渠道人员所说的“仅卖2天”的时间里,网红“阳光城·滇池半山”打出“单价9980元”的旗号,确实吸引了无数的购房者前来,售楼部被堵的水泄不通。

(网友供图)

不过,人群中并不仅有购房者,还有拉横幅要求“退房”的早期业主,可以说是难得一见的“大场面”。

(网友供图)

(网友供图)

真是卖“9980元”?真是那么便宜,焦点君闭着眼睛都想“来两套”。

其实如果去了现场你会发现,这仅仅是销售渠道的营销噱头而已。据现场销售人员(渠道)透露,买下来的单价基本是在1.1万元左右,也仅仅是95、125、143㎡的户型;如果是买165㎡的户型,价格要在1.2-1.3万元之间,别墅的价格就更高一些了。虽然“9980元”是噱头,但是1万出头能买主城洋房,其实可以说是很低了。

回顾一下“阳光城·滇池半山”这个项目,在2020年5月30日首次开盘的时候,首推洋房、叠加别墅产品,户型面积95-390㎡,均价2万元/㎡。其中,143㎡的洋房卖1.6-1.7万元/㎡,165㎡的洋房卖2万元/㎡左右,而180㎡的顶楼大平层洋房卖到2.5万元/㎡。

因为去年说项目会引进昆一中,加上小红书、抖音铺天盖地的“网红打卡地”宣传,“阳光城·滇池半山”可以说是红极一时。卖的也还可以,血拼姐周围都有小伙伴去买。但是就在近段时间,价格一路下行,6月开始有大幅降价的消息传出,不过也没跌到那么夸张的地步。

(小红书上的营销)

价格从开盘的均价2万元/㎡,至今时的“9980元”,近乎腰斩。吸引来购房者的同时,必定让曾经“高价”买了该楼盘的人不满,于是,拉横幅要求退房的戏码自然就上演了。

焦点君虽然明白房价波动是市场常态,但是这么大的幅度,也着实让人意外。

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